Pane rivr,

hledáte záhady tam, kde nejsou a kladete nesmyslné otázky. Je zřejmé, že Vám (i jiným) není jasný pojem "právní titul".

Příklad: prodáváte-li svou jednotku, realitní kancelář či kupec se bude zajímat, z jakého právního titulu s jednotkou nakládáte. To prokážete výpisem z katastru, dokládajícím Vaše vlastnické právo (to je ten "právní titul"). Zkusíte-li kupci podstrčit papírek, na kterém Vám předseda SVJ potvrdí, že "jste členem společenství v Horní Dolní", se zlou se potážete. Pokud nevěříte, zajděte si do realitky a zeptejte se.

Právní titul opravňující Vás nakládat s jednotkou a činit příslušné právní úkony může být i jiný, nežli právo vlastníka, například:
- právo osoby vybavené plnou mocí od vlastníka,
- právo ustanoveného správce majetku nezletilé osoby,
- právo správce konkursní podstaty,
- atd.

Nikdo však nemůže nakládat s jednotkou jen z toho titulu, že je "členem SVJ". Členství v SVJ se druhotně odvozuje od vlastnictví jednotky, nikoliv naopak.

lake