Je mi líto, ale byt není zadlužený. Prodávající Vás nepodvedl. Nebylo jeho povinností znát ani sdělit Vám aktuální výši zůstatku úvěru, který si vzalo SVJ, ani výši splátek tohoto úvěru, ostatně ani výši jiných dluhů SVJ.

Mohla jste si vymínit, aby v kupní smlouvě tyto údaje byly uvedeny, nebo aby přílohou smlouvy bylo potvrzení SVJ o výši těchto částek, nebo alespoň aby v příloze byla kopie aktuálního předpisu záloh na správu domu. Zjištění rozporu mezi deklarovaným a skutečným stavem zakládá vadu věci a na tomto základě je možno od smlouvy odstoupit.

Vy jste ovšem ve smlouvě výslovně vzala na vědomí platná pravidla, což zřejmě zahrnuje i shromážděním stanovené výše měsíčních záloh na správu domu a pozemku podle § 15 odst. 2 ZoVB. Přitom ve smlouvě není řečeno, že Vám tato pravidla sdělil nebo měl sdělit prodávající. Může tedy poukazovat na to, že byl v dobré víře o tom, že jste si tyto údaje opatřila sama jiným způsobem, např. přímo od výboru SVJ. Pochybuji, že by soud rozhodl ve Váš prospěch, jestliže jste kupovala byt bez toho, abyste si zjistila výši měsíčního příspěvku na správu domu.

Už se zde řešilo, viz
http://www.portalsvj.cz/…i-koupi-bytu
http://www.portalsvj.cz/…i-koupi-bytu#…
 http://www.portalsvj.cz/…i-koupi-bytu#…

lake