Podíl na společných částech domu je neoddělitelně spojen s danou jednotkou a nelze jej od ní oddělit, tedy nelze jej samostatně koupit-prodat, zatížit apod.. Je to ostatně i logické – vlastník jednotky bez podílu (na společných částech domu) by se tím pádem nemusel podílet na financování péče o společnoé části domu a taky by se třeba (ad absurdum) nemusel dostat do své jednotky (přes společné části domu, kterých by nebyl spoluvlastníkem – chodba, schody atd.).