Pane Zlatohoráku,

píšete, že půjčka jednotlivým vlastníkům jednotek byla řádně schválena shromážděním. Předpokládám, že nikdo se do šesti měsíců neobrátil na soud, takže rozhodnutí je platné.

Povinností výboru pak bylo toto usnesení realizovat, to jest uzavřít jménem SVJ s jednotlivými dlužníky písemné smlouvy, v nichž jsou uvedeny všechny náležitosti: částka, lhůta splatnosti nebo platební splátkový kalendář, výše odměny za poskytnutí nebo výše úroku. Dal bych tam i smluvní pokutu v případě neplacení.

I takovéto zajištění půjčky je však rizikové, neboť věřitel, který prodá jednotku a přeruší splácení, je nadále těžko dosažitelný a je postižitelný jen soudně. Těchto rizik si shromáždění mělo být při schvalování vědomo. Pokud snad smlouvy o půjčce nebyly s jednotlivými osobami uzavřeny písemně, jde o zásadní pochybení výboru i členů SVJ.

lake