Pane Balusko,

nemáte pravdu že v SVJ je 10 členů. V SVJ je 11 členů a vaše družstvo je jedním z nich. Připadá mi velice zvláštní, že družstvo s 26 byty z celkového počtu 36 se chová v SVJ jaksi pasivně. Vždyť máte zřejmě většinu, takže co si ve společenství odhlasujete, to bude platit.

K Vašim otázkám: SVJ žádný FO nemá a pokud ano, nejste na něj povinni nic posílat – zákon vám takovou povinnost neukládá. Jde asi o nějaký soukromý „fond“. Jste však povinni platit zálohy na správu domu a pozemku podle § 15 odst. 1 ZoVB.

Výše těchto záloh ovšem musí být podložena realistickou kalkulací nákladů v běžném roce a očekávaných nákladů na opravy v letech následujících. Pokud neexistuje taková kalkulace, SVJ se nemá o co opřít a požadavek na platby je neodůvodněný.

lake