Pro JB:

Jak ObčZ, tak ZoVB platí vedle sebe a nijak si nekonkurují. ZoVB neříká naprosto nic o změně prohlášení vlastníka, nýbrž hovoří o „přijetí usnesení o věcech, které jsou obsahem prohlášení“. To je podstatný rozdíl.

• Přijetí nebo změna Prohlášení je právním úkonem.
• Přijetí usnesení shromážděním právním úkonem není.

Vzhledem k tomu, že ZoVB o změně Prohlášení mlčí, je nutno vyjít z LZPS a § 139 ObčZ, který stanoví jednoznačně, že jde-li o právní úkon, musí všichni spoluvlastníci jednat společně.

K právním úkonům patří například nabytí nebo pozbytí vlastnictví či spoluvlastnictví k nemovitosti nebo jejím částem. Též stanovení částí domu společných všem nebo jen některým vlastníkům jednotek.

lake