Paní Klainová,

odpověď na první otázku je podle mne jasná.

Jedná-li zmocněnec jménem zmocnitele v mezích oprávnění zastupovat, vzniknou tím práva a povinnosti přímo zmocněnci (§32/2 ObčZ). Zmocnitel má vždy právo udělený souhlas vypovědět.

Odpověď na druhou otázku už je spornější.

Dvořák na str. 207 a 208 uvádí: absence souhlasu manžela má za následek relativní neplatnost souhlasu, absence souhlasu spoluvlastníka má však za následek absolutní neplatnost souhlasu. Je to poněkud extenzivní výklad, ale asi bych se ho držel.

Hezký den!

Pavel