Martino Hlavajdo,

o skutečnosti, že došlo ke změně vlastníka jednotky jste se v původním dotazu nezmínila.

Povinnost oznámit změnu vlastnictví jednotky je na novém vlastníkovi, nikoliv na starém. Např. ve vzorových stanovách čl. XIV/2/i. Podívejte se do Vašich stanov, pochybuji, že tuto povinnost Vaše stanovy ukládají starému vlastníkovi.

Pokud došlo ke změně vlastníka jednotky, proč chcete peníze za současnou dobu po bývalé vlastnici? Pokud nejsou v současné době placeny příspěvky, jedná se o dluh nového vlastníka. Skutečnost, že v bytě bydlí původní vlastnice není rozhodující. SVJ musí vymáhat dlužné částky na novém majiteli. Částka, kterou dluží stará majitelka, by měla být vymáhána po staré majitelce (v literatuře to uvádí např. Čáp, ale Dvořák píše opak).

V původním příspěvku jste zmiňovala věcné břemeno, nyní uvádíte zástavní právo. To je rozdíl.

Stále jste neuvedla o jaký trestný čin, když někdo nezaplatí cca 5 000 Kč, se jedná. Jak říká klasik, to je slepá ulička.

S dlužníky doporučuji nakládat standardním postupem, který tu byl mnohokráte publikován. Jen se připravte na skutečnost, že české právo nadržuje dlužníkům, podvodníkům a ostatní smetánce.

Pokud chcete situaci razantně řešit, tak doporučuji:

• přečtěte si Vaše stanovy
• zjistěte, kdo je vlastně dlužník
• nepodávejte trestní oznámení, zejména pokud nevíte na koho a proč
• pokuste se s novým dlužníkem dohodnout
• když to nepůjde konzultujte s právníkem a nechte si sepsat civilní žalobu
• obrňte se trpělivostí, soudy v ČR to vyžadují

Hezký den!

Pavel

P.S. Prosím pište do Předmětu původní název příspěvku, zpřehledníte tak web. Děkuji.