Proč píšete o bývalých členech společenství? Prodali snad svou jednotku? Ale bydlí v ní dále?

(1) Věcné břemeno je zcela jinou věcí nežli zástava.
(2) Žádný právní předpis neukládá vlastníkovi jednotky hlásit záznamy v katastru zvědavým sousedům.
(3) K vymáhání dlužných částek je vhodné využít ustanovení § 15 odst. 3, § 16 odst. 1 a 2 ZoVB.

Poznámka:
Zákonné zástavní právo podle § 15 odst. 3 se všemi jeho výhodami lze uplatnit pouze tehdy, jsou-li soudně vymáhány pohledávky vlastníků jednotek, nikoliv pohledávky SVJ.
Bude-li dluh vymáhat SVJ svým jménem, zástava nebude zřízena ze zákona a SVJ jako věřitel se bude muset postavit "do fronty" s ostatními věřiteli, bankou atd., neboť nebude požívat práva přednostního uspokojení pohledávky ve smyslu § 16 odst. 1 ZoVB.
Častá chyba, které se společenství dopouštějí při pokusu o vymáhání dlužné částky ...

lake