Dobrý den, rád bych se zeptal, jak je možné se bránit vůči nezákonným krokům výboru SVJ. Bydlíme na sídlišti, kde je 5 bytových domů, z toho 2 jsou ve vlastnictví města a v ostatních 3 domech funguje v každém z nich SVJ. Naše rodina bydlí v domě, kde funguje SVJ. Výbor našeho SVJ začátkem letošního roku svolal do prádelny v domě schůzi, kde oznámil, že je třeba se odpojit od centrálního zdroje tepla, protože stávající kotelna se bude rušit (těsně vedle bytových domů je od samého začátku plynová kotelna – domy jsou z roku 1978). Záhy jsme však zjistili, že výbor lhal, kotelna se rušit nebude a cca před 12 lety byla úplně rekonstruována a modernizována, v loňském roce byla provedena další modernizace. Město (2 domy) nemá v úmyslu se od stávající kotelny odpojit, zbývající 2 domy (kde je SVJ) také ne. Namítali jsme, že pokud má být v domě, který byl projektován a také postaven jako dálkově vytápěná budova, nyní postavena domovní plynová kotelna (respektive výbor chce stavět kotelny 2, celkem pak 4 kotle – v každém vchodě 1), pak musí mít souhlas všech vlastníků bytových jednotek, jak stanoví zákon o vlastnictví bytů. Výbor neustále tvrdí, že se všech vlastníků ptát nemusí, protože by šlo jen o rekonstrukci, a tudíž výboru stačí souhlas 75% vlastníků. To je ale v rozporu se zákonem, což potvrdil i stavební úřad. Dům není po více než 30 letech v nejlepším stavu, budeme potřebovat peníze na opravy a další údržbu, ve fondu oprav máme sotva 500.000 Kč a kotelny by měly stát více než 1,6 milionu Kč. Tudíž každý vlastník by musel ze svého ihned zaplatit skoro 25.000 Kč. Kdo peníze nemá, prý si má půjčit v bance. Výbor si na té schůzi v prádelně zajistil souhlas cca 85% vlastníků, protože lidé uvěřili, že se kotelna skutečně bude rušit. Když se dozvěděli, že výbor lže a pravda je jinde, jsou nespokojeni a velká část jich akci realizovat nechce. Výbor ale hrozí, že „neposlušné“ vlastníky odpojí od tepla a výstavbu stejně bude realizovat i proti vůli vlastníků. Bránit se nelze, protože výbor nekomunikuje a doporučenou korespondenci nepřebírá, takže pošta ji vrací zpět. Výbor tedy není možné ani řádně odvolat. V našem domě bydlí hodně starších lidí, kteří se obávají něco sami podniknout, i když zákon dává možnost, že když se dohodně 25% vlastníků, mohou výbor odvolat i sami (za určitých okolností). Připomínám, že výbor nesvolal shromáždění vlastníků, jak nařizují stanovy i zákon, pouze svolal schůzi do prádelny, která neměla povahu shromáždění, protože nebyla svolána v souladu se zákonem. Z této schůze neexistuje ani žádný zápis. Řádně svolané shromáždění vlastníků se konalo až na jaře, změna vytápění a výstavba kotelen ale na programu nebyla. Lidé se pochopitelně ptali, co a jak, výbor pouze řekl, že na akci pracuje, dál se odmítl na toto téma bránit. Jak se můžeme bránit? Předem Děkuji za odpověď. Pavel Pekárek