Pane Matějko,

není důležité, z jakých „zdrojů“ pořídí svůj majetek SVJ.

Např. v pokladně SVJ jsou příjmy

• za smluvní pokutu od dodavatele SVJ
• příspěvek na správu od člena SVJ
• nájemné od mobilního operátora za pronájem části střechy

Z výše uvedených peněz zajde předseda výboru koupit šanon za 30 Kč k založení zápisu ze shromáždění. Z jakých zdrojů šanon pořídil? Zdroj není důležitý, majetek byl pořízen z pokladny, ne ze „zdroje“. Peníze nemají mašličku, zdroj z nich nepoznáte. (Obdobně je to u nákupu pozemku či jiného majetku.) Komu šanon patří? Patří SVJ protože byl nabyt kupní smlouvou od prodávajícího. Pokud není smluvena výhrada vlastnictví, tak ani nemusí být majetek zaplacený, aby přešel na kupujícího – to nenavádím, jen konstatuji, při nezaplacení už „zdroj“ nezjistíte vůbec. :-)). (Obdobně je to u nákupu pozemku a jiného majetku.)

Možná budete souhlasit, že šanon je ve výlučném vlastnictví SVJ a nikoliv v podílovém vlastnictví členů SVJ.

Přesto se na jeho pořízení musí podílet všichni i ti, kteří by s nákupem šanonu nesouhlasili. Vyplývá to z § 9/1/druhá věta. Šanon byl koupen ke správě domu. A tak je to s veškerým majetkem, který pořídí do svého vlastnictví SVJ. Ono si totiž SVJ jiný majetek, než ke správě domu, nemůže pořizovat. A proto se na tento majetek musí skládat všichni i ti, kteří s jeho pořízením nesouhlasili.

Hezký den!

Pavel