K vyjádření pana „lake“ mám ještě několik dotazů s prosbou na vysvětlení.

1. Podle §9, odst. 12 ZoVB … pro zvolení je zapotřebí nadpoloviční většina hlasů všech přítomných vlastníků. V §12, odst.3 ZoVB se již nehovoří o hlasech, ale o velikosti spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu. Jaké má být tedy rozhodnutí, když v domě je na př. 20 b.j., na schůzi příjde 11 vlastníků /tedy nadpoloviční většina všech vlastníků/, aby schůze byla usnášeníschopná. Pro zvolení čl. výboru hlasuje 6 vlastníků /nadpoloviční většina přítomných vlastníků/ u nichž je však podíl na společnách částech domu pod 50% přítomných vlastníků.

Další nejasnost je z citace §11, odst3. ZoVB , kde je uvedeno, že spoluvlastníci jednotky mají postavení vlastníka jednotky (jeden hlas). Jak postupovat, když na schůzi se dostaví oba spoluvlastníci (nejsou manželé), kde jejich podíl na společných částech domu je rozdílný a každý z vlastníků by chtěl hlasovat rozdílně. Nelze přeci 1 vlastníka ze schůze vyloučit, nebo mu neumožnit hlasování. Obecný dotaz na „sílu hlasu“ při hlasování. Ve všech příspěvcích se uvádí „.. většina hlasů“ a nikde není zmínka o nadpoloviční většině spoluvlastnického podílu vlastníka na společných částech domu při hlasování. Tyto nejasnosti přináší značné problémy SVJ v jejich práci, zejména ve styků s úřady.