Pane Rados,

pro vás je nyní důležitá praktická rada jak hlasovat. Hlasování podle ZoVB probíhá obecně podle hlasů, které mají váhu podle spoluvlastnických podílů. Nejednoznačné je hlasování podle § 11 odst. 5 ZoVB (jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy a opravy společných částí domu). Zde existují dva různé výklady počítání hlasů.

(1) Jestliže budete sčítat hlasy podle jejich váhy, dotyčný vlastník má 43% hlasů, takže může zablokovat rozhodování o těchto stavebních a jiných úpravách.

(2) Jestliže se budete držet doslovného (gramatického) znění § 11 odst. 5 a budete při hlasování počítat vlastníky jednotek (bez ohledu na váhy hlasů), pak dotyčný vlastník má 2/7 z celkového počtu (nikoliv 1/6, jak uvedla Anonymka). I v tomto případě tedy může zablokovat rozhodování, protože ostatní nemají potřebnou tříčtvrtinovou většinu.

lake