Radka1973 napsala: "Chtěli jsme vyvložkovat,ale jeden barák je proti."

Jestliže jste SVJ, jak píšete, a kotelna je společnou částí domu, pak nerozumím, jak může "jeden barák" být proti čemukoliv. V SVJ se hlasuje podle vlastníků jednotek a podle spoluvlastnických podílů.
Pokud SVJ kotelnu pouze provozuje, není jeho povinností opravovat komín na cizím majetku.

Radka1973 napsala: "Dva domy drží v šachu jeden dům,který se nechce podílet na nákladech vyvložkování ..."

Dům ani vlastníci jednotek se nemají podílet na nákladech vyvložkování. Žádáte to po nich neoprávněně. Společenství nemá a nesmí dotovat provoz kotelny ze záloh na správu domu vybraných podle § 15 ZoVB. Vaší povinností je kalkulovat cenu tepla tak, aby kryla veškeré náklady včetně nákladů na opravy a řádně účtované rezervy na opravu hmotného majetku. Takže rezervu k vyvložkování komína už máte mít vytvořenou z předchozích let. Nemáte-li rezervu, vezměte si půjčku a splátky zahrňte do ceny tepla.

Hradit náklady na údržbu, opravy a modernizaci kotelny z dlouhodobé zálohy vybrané od vlastníků jednotek je v rozporu s ZoVB. Pokud prodáváte teplo za cenu jinou (nižší nebo vyšší), než je cena kalkulovaná (podle cenového rozhodnutí Energetického regulačního úřadu č. 7/2008), nebo dokonce tuto cenu vůbec nekalkulujete, porušujete zákon č. 526/1990 Sb. o cenách a zákon č. 458/2000 Sb. (energetický zákon).

Pokud se některý vlastník jednotky obrátí na Státní energetickou inspekci, budou vzduchem létat pokuty do stotisícové výše.

lake