Dobrý den, poplatek za správu je poplatek správcovské firmě za její služby (zpracování vyúčtování, vedení účetnictví, vyřizování konrespondence …) Tyto jsou specifikovány v mandátní smlouvě uzavřené mezi družstvem a správcovskou firmou. Za tyto služby platíme poplatek 100 Kč + DPH za každou bytovou jednotku měsíčně.

Způsob úhrady položky „Nájem“ (jejiž většinovou součástí je zmiňovaný poplatek za správu) byl projednáván na náhradní členské schůzi. Jelikož je v družstvu většina malých bytů, byl odhlasován způsob úhrady položky „Nájem“ za metr čvereční. Do konce roku se bude platit 1,5 Kč za metr čvereční, od 1. ledna pak 4 Kč za metr čvereční. Jde mi o to, že nyní například nájemník 30 metrového bytu platí 45 Kč měsíčně (po novém roce bude platit 120 Kč) a družstvo za něj správcovské firmě hradí 120 Kč a na poměrnou část dalších nákladů uvedených výše již z jeho příspěvku nezbývá). Naproti tomu nájemník 100 metrového bytu nyní platí 150 Kč a po novém roce bude platit 400 Kč a tím dotovat nájemníky menších bytů. Můj dotaz se týkal toho jestli je možno položku „Nájem“ rozpočítávat na metry čtvereční, když obsahuje poplatek za správu, který je družstvu účtován za bytovou jednotku a tvoří cca 60% nákladů položky „Nájem“. Tím totiž vzniká výše uvedený paradox, že nájemníci malého bytu platí méně než je poplatek za správu, na dalších nákladech se nepodílejí vůbec a jsou dotováni nájemníky větších bytů.

Děkuji

Richard