Dobrý den,

Nejsem si jistý, zda se dotaz vyjasnil:)

Znamená to , že jste v prvním kroku koupili dům jako celek do majetku vytvořeného sdružení?

A pak jste převáděli byty ze sdružení do vlastnictví členů sdružení a tím vzniklo SVJ?

Přitom nebytový prostor je stále v majetku sdružení?

Pokud ano, pak je sdružení platným členem SVJ se všemi právy a povinnostmi - např. přispívat do SVJ platbami na správu domu a na služby – za své nebytové jednotky. Pokud sdružení prostor dále pronajímá, má od nájemce nárok na nájemné+služby. Jedná se však o dva různé samostatné vztahy (SVJ< → vlastník, a vlastník<->nájemce), které bych nijak nesměšoval (všimněte si také, že v obou případech se neplatí stejné položky!)

Z indicíí se zdá, že se jedná o dům čp. 1954 – kde sdružení vlastní pouze nebytové jednotky. Otázkou je , proč tomu tak je a zda je účelné existenci sdružení udržovat. Nebyty mohly/mohou být spoluvlastněny přímo vlastníky bytů.

G.X.