Pane Dozbabo,

Soudím, že předseda SVJ od Vás nemůže požadovat 4300 Kč.
Pokud ve Vašem bytě skutečně vznikla nějaká závada (nevíme to jistě), pak jeho právem i povinností bylo požádat Vás o propojení přeseknutého drátu. Nemá právo žádat nyní proplacení neúměrných nákladů, když Vás o závadě neinformoval a nedal Vám možnost ji odstranit.

Jak prokáže, že závada vznikla v příčinné souvislosti s opravou elektrionstalace ve Vaší jednotce? Asi těžko, když mezitím sám zahladil všechny stopy. Pokud se brání řešení přes pojištění Vaší domácnosti, možná se bojí, že by pojišťovna zkontrolovala výši faktury a oprávněnost požadované částky ...

• Je možné, že závada na zvonku skutečně vznikla činností elektrikáře ve Vašem bytě.
Podle § 13 odst. 2 ZoVB "vlastník jednotky je povinen na svůj náklad odstranit závady a poškození, které na jiných jednotkách nebo společných částech domu způsobil sám nebo ti, kteří s ním jednotku užívají.". Elektrikář - pokud by o závadě věděl - mohl ji odstranit sám zdarma nebo za cenu podstatně nižší (řekněme 40 minut práce na nalezení přetrženého drátu a jeho spojení a zaizolování = 300 Kč).

Vašemu předsedovi tedy můžete sdělit, že s touto věcí odmítáte mít cokoliv společného, protože údajná závada Vám nebyla oznámena. Chcete-li však udržet dobré sousedské vztahy, nabídněte, že složenkou zaplatíte na účet společenství částku 300 Kč, což odpovídá účelně vynaloženým nákladům na opravu přerušeného drátu od zvonku.

lake