Zapoměla jsem se vyjádřit ještě : OZ § 687 – (3) Nestanoví-li nájemní smlouva jinak, drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou hradí nájemce. Pojem drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou bytu upravuje zvláštní právní předpis. Abych se nemusela vypisovat s tím, co jsou drobné opravy, které hradí nájemník , výčet najdete na http://business.center.cz/…8/zneni.aspx#par5 § 5 najdete zde i splachovač.

Takže opravdu nese veškeré náklady nájemník a nikoliv pronajimatel.