Vy si pro změnu zkuste přečíst Nařízení vlády č. 371/2004 Sb. = vzorové stanovy – není to sice závazný právní předpis, pokud si SVJ odsouhlasí stanovy svoje, ale odpíchnout se od něj dá:

Čl. III

PŘEDMĚT ČINNOSTI SPOLEČENSTVÍ

Správa domu a další činnosti

1. Správou domu se rozumí zajišťování

1. provozu domu a pozemku,
2. údržby a oprav společných částí domu,
3. protipožárního zabezpečení domu, včetně hromosvodů,
4. revizí a oprav společných částí technických sítí, rozvodů elektrické energie, plynu, vody a odvodu odpadních vod, tepla a teplé užitkové vody včetně radiátorů, vzduchotechniky, výtahů, zařízení pro příjem televizního a rozhlasového signálu a elektrických sdělovacích zařízení v domě a dalších technických zařízení podle vybavení domu,
5. revizí a oprav domovní kotelny či výměníkové (předávací) stanice v rozsahu a způsobem odpovídajícím skutečnému vybavení domu,
6. prohlídek a čištění komínů,
7. administrativní a operativně technické činnosti spojené se správou domu, včetně vedení příslušné technické a provozní dokumentace domu,
8. správy jednotek, které jsou ve spoluvlastnictví všech členů společenství,
9. dalších činností, které vyplývají pro společenství z právních předpisů a technických postupů spojených se správou domu.

bla bla bla

(5) Společenství zajišťuje buď přímo nebo na základě smluv uzavřených společenstvím s dodavateli plnění spojená s užíváním jednotek a společných částí domu (dále jen „služby“), například dodávky tepla a teplé užitkové vody, elektřiny, dodávky vody a odvod odpadní vody, úklid společných prostor, užívání výtahu, zařízení pro příjem televizního a rozhlasového signálu.