Dle vzorových stanov Čl. V – Zajišťování správy domu a dalších činností na základě smlouvy se správcem

(1) V souladu s prohlášením vlastníka budovy o osobě pověřené správou domu (dále jen „správce“), anebo v souladu s usnesením shromáždění vlastníků jednotek (dále jen „shromáždění“) o ustanovení správce, může společenství zajišťovat provozní, technické, správní a obdobné činnosti spojené se správou domu a pozemku a s dalšími činnostmi, popřípadě některé z těchto činností, na základě smlouvy se správcem, kterým může být fyzická nebo právnická osoba.

• – – – – – –

Jde totiž o to, zda je jméno správce uvedeno v Prohlášení či nikoli. Dle toho řešit. Dle stanov stačí většinou 50 procent. Pokud měnit Prohlášení, tak 75 procent.