Stando, Váš dotaz je zmatený: píšete, že jste koupil byt, pak zase že platíte nájem. Rozhodněte se, zda jste nájemce nebo vlastník.

Napsal jste: "Ve smlouvě mám uvedeno že budu platit pouze do fondu oprav a za služby."
Pak jde o velmi podivnou smlouvu. "Fond oprav" vy neplatíte, ten naplňuje družstvo pouze z části vybraného nájemného. Je tedy třeba uvést přesně co máte ve smlouvě (nájemní? kupní?), protože jen to je pro Váš případ rozhodující.

Družstevník-nájemce platí obvykle tři částky:
a) nájemné
b) zálohy na služby spojené s užíváním bytu
c) splátky stavebního úvěru (anuita)

Pokud jste se snad stal vlastníkem bytu v SVJ, ani pak žádný "fond oprav" neplatíte. Jste povinen platit zálohu na správu, údržbu a opravy domu a pozemku podle § 15 odst. 1 a 2 ZoVB a dále zálohy na služby. Platbu do "fondu oprav" zákon vlastníkovi neukládá, ostatně většina SVJ žádný "fond oprav" v účetnictví nemá.

lake