Anonymouss napsal: "Násilím Vám okna nemůžou vyměnit." Uvedu k tomu podrobnosti:

Podle § 13 odst. 4 ZoVB pokud to nezbytně vyžadují úpravy, provoz a opravy ostatních jednotek, popřípadě domu jako celku, je vlastník jednotky povinen umožnit na předchozí vyzvání přístup do jednotky.

Zákonodárce nepochybně myslí nejen přístup do jednotky, nýbrž i provádění potřebných prací na společných částech domu, přístupných zevnitř jednotky. Pokud je výměna oken NEZBYTNÁ, je možné, aby se statutární orgán obrátil na soud a ten přikáže vlastníkovi strpět výměnu oken a přítomnost řemeslníků v jednotce. Může teoreticky dojít i na to násilí (při nespolupráci vlastníka a vyžádané asistenci policie ČR při realizaci soudního rozhodnutí).

Tazatelka ovšem píše, že okna výměnu nepotřebují - to je věc odborného posouzení. Není-li výměna oken nezbytná, pak skutečně nevzniká právo "silového" přístupu do jednotky a vlastník takto uchrání okna bytu před výměnou. Bez ohledu na to se bude podílet na nákladech výměny oken domu spolu s ostatními.

Pro úplnost dodávám, že výklad pojmu "nezbytný" by musel v konkrétním případě podat soud. Nezbytnost výměny oken se nemusí odvíjet pouze od jejich stavu. Pokud např. podmínkou výměny je, aby všechna okna byla jednotného typu a barvy (podmínka památkářů, nebo odboru architektury příslušné obce), pak shody zřejmě nelze dosáhnout jinak, než výměnou všech oken bez ohledu na jejich technický stav.

lake