Vážený pane Pavle,

lze souhlasit, že jsou nejasnosti.

V souladu s platným ZoVB vlastníci jednotek pouze poskytují na účet SVJ zálohy (krátkodobé a dlouhodobé), a SVJ jako právnická osoba má závazek vůči vlastníkům jednotek dle §15 odst.4 ZoVB v platném znění.

SVJ ve většině případů nemá žádný majetek, pouze zajišťuje správu společného majetku vlastníků jednotek, kteří jsou ze zákona členy SVJ.

SVJ ve většině případů nemá žádné finanční prostředky, pouze „účelně“ dle rozhodnutí shromáždění (vlastníků jednotek) hospodaří se zálohově poskytnutými finančními prostředky jednotlivých vlastníků na správu, provoz, opravy a údržbu společných částí domu (majetek vlastníků jednotek, kteří jsou ze zákona členy SVJ) a zajišťuje určitá plnění spojená s užíváním jednotek.

Z uvedeného tedy vyplývá, že společenství hospodaří na účtech závazků a pohledávek, tudíž i případná plnění pojistného patří zúčtovat proti těmto účtům (lze tak dovodit dle výše uvedeného s přihlédnutím ke skutečnosti, že úhrada pojistného je uskutečňována ze záloh, které poskytují vlastníci jednotek).

Matějka