Pane Moraváku,

velmi stručné odpovědi bývají většinou nesprávné. ZoVB nic takového neobsahuje.

Smyslem § 15 odst. 4 ZoVB bylo jasně stanovit, že bývalý vlastník se podílel na „vybydlování“ a stárnutí domu a proto zbytek jeho záloh je určen na budoucí opravy, které teprve nastanou. Vložením tohoto § do ZoVB se zamezilo soudním sporům, ve kterých bývalí vlastníci se domáhali vrácení jimi zaplacených a nespotřebovaných záloh (ostatně zpravidla byli u soudu neúspěšní).

Ovšem v případě zániku domu, nebo při rozhodnutí vlastníků vyplatit si zálohy je zřejmé, že dříve přijaté zálohy nebyly a už nebudou použity na účel, pro který je bývalý vlastník povinně splácel v souladu s § 15 odst. 1. Nebudou-li mu vráceny, půjde o bezdůvodné obohacení nynějších vlastníků.

Už je to jasnější?

lake