Jano,

Fond oprav neexistuje; hovoříte o zůstatku složených záloh na správu domu. Prodávající nemá v žádném případě právo na vrácení této částky, což je uvedeno i v Zákoně o vlastnictví bytů (§ 15 odst. 4 ZoVB).

Na vyplacení zůstatku záloh na správu domu vznikne nárok pouze
(a) pokud to shromáždění odhlasuje,
(b) při zániku domu.

Domnívám se, že přijaté zálohy stále zůstávají majetkem osoby, která je do společné pokladny vložila, není-li mezi kupujícím a prodávajícím ujednáno jinak. Teoreticky tedy kdyby půl roku po koupi bytu byl dům zničen při zemětřesení, alikvotní část přijatých a nespotřebovaných záloh by měla být vyplacena i bývalému majiteli.

Je možné do kupní smlouvy zařadit klausuli o převodu této zálohy na kupujícího, avšak na Vaši povinnost platit stanovené zálohy na správu to nemá žádný vliv.

lake