Opisuji ze zákona:

„Shromáždění se sejde z podnětu výboru nebo pověřeného vlastníka nebo vlastníků jednotek, kteří mají alespoň jednu čtvrtinu hlasů.“

Postup pro svolání shromáždění je zpravidla uveden ve stanovách. Ve své původní odpovědi jsem odpovídal pouze na jádro otázky. Děkuji Manuele za upřesnění. Až když není dodržen stanovený postup, mohou následovat jiné způsoby, jak sám uvádíte: „v případě nečinnosti výboru …“.

Zbytečně komplikujete odpověď zaváděním dalších údajů o velikosti podlahové plochy. „Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu (§ 8 odst. 2)“