(Fond oprav neexistuje, máte na mysli zálohy na správu, opravy a údržbu domu.)

Nahlédněte v první řadě do vašich stanov, kde naleznete např. informaci o tom, kdo rozhoduje o čerpání peněz, od jaké výše investice je nutný souhlas shromáždění SVJ.

Podle § 11 odst. 5 Zákona o vlastnictví bytů jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek.

Zákon jednoznačně hovoří o většině vlastníků (počet kusů), avšak existuje výklad zákona v tom smyslu, že zákonodárce měl ve skutečnosti na mysli "souhlas tříčtvrtinové většiny hlasů (počítáno podle spoluvlastnických podílů)".

Ať je to tak či onak, k rozhodování v těchto věcech není nezbytný souhlas všech. K čerpání peněz mohlo tedy dojít i bez Vašeho svolení.

lake