Chyba je již v nadpisu Vašeho dotazu: odměna správci, odměna výboru, odměna za vedení účetnictví nejsou služby přeúčtované vlastníkům, nýbrž jde o náklady SVJ-právnické osoby na správu domu.

Shromáždění nerozhoduje o způsobu rozúčtování těchto částek podle § 9a odst. 2 a § 11 odst. 4 ZoVB. Tyto náklady se hradí z vybraných záloh na správu, údržbu a opravy domu. Částky na správu jsou čerpány podle stejného klíče jako se přispívá - podle spoluvlastnických podílů, pokud dohoda (všech) neurčuje jinak (§ 15 odst. 1 ZoVB). Podle § 4 odst. 1 písm. zg Zákona o daních z příjmů musí tato dohoda všech být uzavřena písemně. Obsah dohody může být jakýkoliv - např. Vámi zmiňovaná platba paušální částkou na 1 byt.

a) K Vašemu dotazu ohledně obsahu Prohlášení: nelze odpovědět, musel byste zde přesně citovat příslušnou pasáž.

b) Žalovat lze, avšak nikoliv dříve, než jste se pokusil o nápravu prostřednictvím hlasování na řádně svolaném shromáždění. Hovořím o přispívání na správu podle § 15 odst. 1 ZoVB., nikoliv o rozúčtování služeb.

c) Shromáždění si může odhlasovat lecos, i věci nerozumné či protizákonné. Musíte zpřesnit dotaz a citovat, co tedy máte ve stanovách.

lake