(Fond oprav neexistuje. Skládáte zálohu na náklady spojené se správou domu a pozemku.)

Fasáda je součástí hlavních nosných konstrukcí, které jsou společnými částmi domu. Předpokládám, že podle Prohlášení vlastníka je společná všem vlastníkům jednotek. Zateplení fasády bude tedy placeno z této zálohy.

Pokud vlastníci nebytových jednotek jsou proti financování zateplení ze společné zálohy, jejich požadavek je přímo v rozporu se Zákonem o vlastnictví bytů (§ 2 písm. (g), § 8 odst. 1, § 13 odst. 1 a § 15 odst. 1 ZoVB).

Vlastníci nebytových jednotek mohou hlasovat na shromáždění proti zateplení, avšak podle § 11 odst. 5 věta druhá ZoVB k provedení akce postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek; to platí pouze nedojde-li zároveň ke změně vnějšího vzhledu, což by byla změna stavby.

lake