Jsem toho názoru, že by se toto mělo řešit domluvou. Může se jednat o jinak nevýznamný prostor, kdy není důvod neumožnit jeho užívání, ale může být tímto zabráním omezován jiný vlastník.

Pokud tedy nedojde k dohodě, mělo by nastoupit právo. Ze zákona jsem pro pana lake vypsal namátkou ustanovení, která směřují k tomu, že o společných prostorách rozhoduje shromáždění vlastníků:

§ 4 Prohlášení vlastníka budovy

1. stanovení spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech budovy (§ 8 odst. 2),
2. práva a závazky týkající se budovy, jejích společných částí a práva k pozemku, která přejdou z vlastníka budovy na vlastníky jednotek,
3. pravidla pro správu společných částí domu, popřípadě domu jako celku, včetně označení osoby pověřené správou domu.

§ 9 (14) Stanovy společenství musí obsahovat

1. práva a povinnosti členů společenství,
2. způsob nakládání s majetkem společenství.

Jistě si pan lake odpustí napadání a kritizování ostatních a uvede ustanovení zákona, které umožňuje jednomu z vlastníků zabrat společné prostory proti vůli ostatních.