Je třeba si uvědomit, že podáním návrhu na vklad se zatím „nic“ nestalo. Ke změně vlastnictví a tedy i práv a povinností dojde až provedením vkladu. Právní účinky poté nastávají zpětně ke dni podání návrhu.

Viz 265/1992 Sb.:

Vklad
§ 2

(1) Práva uvedená v § 1 odst. 1 se zapisují do katastru nemovitostí zápisem vkladu práva nebo výmazu vkladu práva (dále jen „vklad“), pokud tento zákon nestanoví jinak.

(2) Práva uvedená v § 1 odst. 1 vznikají, mění se nebo zanikají dnem vkladu do katastru, pokud občanský zákoník nebo jiný zákon nestanoví jinak.

(3) Právní účinky vkladu vznikají na základě pravomocného rozhodnutí o jeho povolení ke dni, kdy návrh na vklad byl doručen příslušnému orgánu republiky. Každý má právo nahlédnout do evidence doručených návrhů.