Reklamaci uplatňuje účastník závazkového vztahu - tedy ten, kdo podepsal kupní smlouvu. SVJ v domě nic nevlastní, není s investorem v žádném právním vztahu. Není tedy partnerem pro reklamační řízení. Tím není vyloučeno, aby vlastník jednotky pověřil vyřízením reklamace jinou osobu (např. SVJ) na základě plné moci.

Pokud společenství (nesprávně píšete "výbor") jednalo jménem vlastníků nebo alespoň jménem jediného vlastníka na základě plné moci (nejlépe písemné, s datem předcházejícím dnu uplatnění reklamace), pak lze mít za to, že reklamace byla řádně uplatněna.

Píšete, že investor reklamaci neodmítl (např. z důvodu nedostatku aktivní legitimace SVJ), nepožadoval doložit plné moci vlastníků a některé závady na společných částech domu skutečně odstranil. Tím dal konkludentně (svým jednáním) najevo, že reklamaci považuje za řádně uplatněnou a za oprávněnou (alespoň částečně). Z toho by váš právník mohl vycházet při svém dalším postupu.

lake