U pozemku který není pod budovou máte dvě možnosti:
(1) Pozemek koupí členové SVJ do podílového spoluvlastnictví; spoluvlastnický podíl každého člena bude odpovídat jeho podílu na společných částech domu. Při záznamu do katastru necháte pozemek zapsat jako "příslušenství domu" či "pozemek věcně příslušný k domu".
(2) Pozemek koupí SVJ do svého vlastnictví.

Pokud nesouhlasí s koupí všichni, možnost (1) nepřichází v úvahu; zůstává jedině (2). S koupí do majetku SVJ nemusí vyslovit souhlas všichni.

Pozemek pod domem byste podle mne mohli koupit podle (1) i podle (2). Zeptejte se na katastrálním úřadu na postup při dodatečné koupi pozemku pod domem, ke kterému máte zřízeno užívací právo.

lake