SVJ - koupě pozemku
MHMP chce, aby jsme koupili pozemky pod, za vedle a před domem. Hlavně je problém s pozemkem před domem. Z hlediska stavebního zákona :6 chodníků k jednotlivým vchodům,3 opěrné zdi, sjezdy do 44 soukromých a družstevních garážových stání,dále nevelké plochy trávy. To vše na sídlišti, kolem veřejné komunikace, ve veřejném prostoru. Cena sice za hubičku, ale: roční daň, úklidy, kontroly správních orgánů (silniční spr. úřad), právní odpovědnost za tento naprosto jinak nevyužitelný majetek (v zemi kolektory, odpadní síť,…). Otázky: 1.Považujete takovou koupi za rozumnou? 2.Kdo pozemek vlastně poté koupí a režimu jakého zákona? 3.Ne všichni s koupi souhlasí, co s tím?
U pozemku který není pod budovou máte dvě možnosti:
(1) Pozemek koupí členové SVJ do podílového spoluvlastnictví; spoluvlastnický podíl každého člena bude odpovídat jeho podílu na společných částech domu. Při záznamu do katastru necháte pozemek zapsat jako "příslušenství domu" či "pozemek věcně příslušný k domu".
(2) Pozemek koupí SVJ do svého vlastnictví.
Pokud nesouhlasí s koupí všichni, možnost (1) nepřichází v úvahu; zůstává jedině (2). S koupí do majetku SVJ nemusí vyslovit souhlas všichni.
Pozemek pod domem byste podle mne mohli koupit podle (1) i podle (2). Zeptejte se na katastrálním úřadu na postup při dodatečné koupi pozemku pod domem, ke kterému máte zřízeno užívací právo.
lake
Poslední komentáře