Vážená paní MarieM,

podstatná nevýhoda vlastnictví jednotky ve společenství spočívá právě v tom, že není žádná možnost ovlivnit, komu jiný vlastník jednotku prodá. Už zde zaznělo, že v jiných zemích tato možnost je, zajímalo by mě to podrobněji, prosím případně odkaz na zákon nebo komentář (i cizojazyčný).

Je otázkou, zda by to podobně nešlo upravit smluvně v rámci společenství, se souhlasem všech.

Podle důvodové zprávy společenství a ZoVB vznikl právě proto, aby ostatní vlastníci neměli předkupní právo při prodeji podílu (jednotky), jak je tomu při podílovém spoluvlastnictví.

To je současně odpověď na Vaši otázku, podaří-li se Vám docílit podílového spoluvlastnictví domu (ZoVB s touto možností počítá), budou mít ostatní spoluvlastníci předkupní právo a tím možnost ovlivnit, kdo bude budoucím vlastníkem jednotky.