Dobrý den, tak ZoVB pročítám znova a mám otázku:

Výše píšete, že § 9 odst. 11 zákona výslovně stanoví, že „výbor nebo pověřený vlastník rozhodují o věcech spojených se správou domu, pokud si rozhodnutí v těchto věcech nevyhradí shromáždění.“,

• tedy pokud ve stanovách nebo v usnesení není stanoven žádný limit na opravy, pak o všech opravách rozhoduje pouze výbor bez jakéhokoliv omezení.

Proti tomu vidím § 11 odst. 5, kde je uvedeno:

(5) K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby a o změně stavby je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy7a) a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. Ustanovení zvláštních právních předpisů tím nejsou dotčena.

Nejsem právník, rád bych tedy věděl, jaká je pravomoc výboru v tomto případě – je možno rozhodovat o opravách v domě neomezeně nebo je nutný 3/4nový souhlas?

Děkuji, Josef B.