Pro B: Jde o dvě věci které spolu nijak nesouvisejí.

(1) Zda výbor má právo rozhodovat bez svolení shromáždění o některých výdajích:
Odhlasovali jste si, že výbor rozhoduje do limitu 60000 Kč samostatně za SVJ (nesprávně máte napsáno jménem SVJ) v těchto věcech:
(a) zajištění opravy
(b) zajištění služby spojené s údržbou (domu a pozemku)
(c) zajištění služby spojené s potřebami (domu a pozemku)

Nyní upřesňujete, že se má jednat nikoliv o koupi věci (např. pletiva k opravě stávajícího plotu), ale o stavbu. Stavba plotu ovšem není opravou a zcela jistě neni ani službou. Výbor tedy nemá právo samostatně rozhodnout o financování ani o uzavření smlouvy.

(2) Zda výbor má právo konat za SVJ jako stavebníka:
Váš původní dotaz je nejednoznačný; budu předpokládat, že pozemek, který označujete jako "společný" je v podílovém spoluvlastnictví vlastníků jednotek.
SVJ jako stavebník může zahájit stavbu na cizím pozemku jedině po získání souhlasu vlastníka pozemku - tedy vlastníků jednotek. Souhlas lze získat smlouvou o výstavbě, nebo se udělí na shromáždění zároveň s hlasováním o financích. Bude-li SVJ vlastníkem dokončené stavby, je nutné zajistit zřízení věcného břemene (písemný souhlas vlastníka pozemku s umístěním cizí stavby).

Samotná stavba oplocení nevyžaduje ani stavební řízení, ani ohlášení stavby. Věcné břemeno se vkládá do katastru.

lake