Dobrý den,

rád bych viděl citaci – považuji za kuriozní, kdyby základy domu, střecha, hlavní vodorovné a svislé konstrukce nebyly společné všem.

V domě musí existovat společné části, které jsou společné VŠEM vlastníkům. Podíl na těchto částech domu rovná se spoluvlastnický podíl, který je zapsán v katastru.

Ve vašem domě jsou vymezeny navíc také společné části jen některým vlastníkům. Tato možnost v zákoně je (§4 (2) c) ; §8 odst (2), ale nikde není dále uveden mechanizmus, který by umožňoval tyto „jiné“ podíly použít při hlasování. Domnívám se, že to možné není. Tzn. při hlasování je rozhodující podíl dle katastru nemovitostí a nelze se dohodnout jinak, ani úpravou stanov apod.

G.X.