... jakou povinnost má výbor vůči novému majiteli?

Úplný začátek: vy jste povinen výboru sdělit, že jste nabyl vlastnické právo k jednotce. Nejlépe písemně. Výbor je povinen vám sdělit výši částky záloh na správu a den její splatnosti. Obdobně u záloh na služby, výši této zálohy sděluje společenství - prakticky výbor - nebo správce (vyhl. 372/2001Sb.).
Je toho samozřejmě mnohem více, samostudium je nezbytné, viz zákon o vlastnictví bytů a zejména vaše stanovy.

... měli by se volit noví členové. Jaké nástroje já, jako nový člen ve společenství mám?

Napřed si prostudujte stanovy. Požádejte o nahlédnutí nebo lépe o kopie VŠECH zápisů ze shromáždění (nejsou-li na internetu). Záležitosti dříve odhlasované platí i pro Vás jako nového vlastníka. Ne všechno je ve stanovách!

Zeptejte se členů výboru na termín dalšího shromáždění. Pokud nenajdete vůli k řešení u žádného z nich, obejděte vlastníky s cílem najít jednu spolehlivou osobu do funkce pověřeného vlastníka. Najdou-li se tři, můžete pak volit výbor. Zeptejte se všech, co by mělo v SVJ být vyřešeno. Oni znají lépe situaci než Vy.

Pak požádejte výbor o svolání shromáždění (písemně, s podpisy vlastníků, kteří mají podíl minimálně 25%). Uveďte jako návrh programu "volba statutárního orgánu společenství" a další body zjištěné při rozhovorech. Zatlačte na členy výboru, aby buď spolupracovali, nebo umožnili volbu nového pov.vlastníka/výboru.

Gratuluji, právě jste na nejlepší cestě stát se z potížisty předsedou ...

lake