Dano,

Tvrdím, že developer postupoval v souladu se Zákonem o vlastnictví bytů, když určil některé společné části jako společné jen některým vlastníkům. Obsah Prohlášení (s výjimkou zmínky o "vlastnictví" namísto "spoluvlastnictví"), je v souladu se Zákonem, račte si ho přečíst. Samotná chyba v textu nemá žádný vliv na vlastnické ani spoluvlastnické vztahy.

Nejde ani o porušení dobrých mravů: právo nakládat výhradně s onou zdí (spíše s povrchem části zdi?) je poctivě vyváženo povinností nést břemeno příspěvků na její údržbu a opravy.

Naopak porušením ústavních zásad by bylo, kdyby původnímu vlastníkovi někdo diktoval, co smí a nesmí v prohlášení uvést ohledně užívání společných částí domu.

Nynějším vlastníkům onoho domu ponechme jejich zákonné právo změnit obsah prohlášení hlasováním o změně stanov, či obrátit se na soud s požadavkem na změnu v katastru, či neučinit nic z toho a odjet na veselý výlet do Krkonoš.

lake