Děkuji, pane Pavle, že se k tomu vracíte, protože to je jeden z nejpodivnějších nesmyslů obsažených v ZOVB. Obdobná diskuse na toto téma zde proběhla již před rokem, viz
http://spolecenstvi.okinfo.cz/diskuse/nova-pravni-uprava-hlasovani
Předpokládám, že účinky takového "vyvlastňovacího" rozhodnutí shromáždění by nastaly až vkladem nového prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí. To však (doufám?) nemůže nastat pro chybějící souhlas *všech* vlastníků.
Nicméně takové rozhodnutí shromáždění samo o sobě může způsobit vlastníkovi nemalou újmu: v případě, kdy bude vlastník prodávat svou jednotku, kupec může nahlédnout do rejstříku společenství a přečte si ve zveřejněném zápisu ze shromáždění, že prodávající byl před dvěma lety rozhodnutím 75% většiny zbaven výhradního užívání garáže a lodžie v mezipatře. Jak prodávající vysvětlí, že není podvodník?
V ČR jsou stovky či možná tisíce SVBJ. Není znám v té věci některý případ, kdy došlo k zápisu do katastru na základě usnesení shromáždění bez splnění podmínky souhlasu všech vlastníků?
Nesetkal jste se s nějakým judikátem v této věci?
Na ústavní soud se zřejmě ještě nikdo neobrátil ...
Děkuji,
lake