V našem novém společenství jsme zdědili naprosto shodný problém, který se na popud správce vyřešil takto. Nevyužité sklepní prostory byly už předem obsazeny skupinou iniciativních nájemníků. Založením společenství a tím i vlastnickým podílem na těchto částech se zbylá skupina nájemníků, nyní vlastníků, cítila poškozena v tom, že někdo bezplatně užívá „jejich“ podílový prostor. Na všechny se ale nemohlo dostat. Proto členská schůze vyřešila tento problém takto: Hlasováním jsme si stanovili licitací „nájemní částku“ 25,– Kč/m2, která kryje i zvýšenou spotřebu elektřiny ve společných prostorách. Tím odpadli ti, kteří jen z trucu příp.závisti chtěli nějaké prostory taky a zůstali jen vážní zájemci. Nejprve jsme vyčlenili prostory které se obsadit nesmí, jako např.: uložiště plných PB lahví (nemáme zaveden plyn), prostor s patními měřidly domu, kolárna a dílna která měla později vzniknout. Ostatní prostory byly pro účely platby změřeny. Poněvadž se naše společenství zavázalo fin.úřadu že nebude provozovat žádnou podnikatelskou činnost, nepřicházela do úvahy žádná klasická nájemní smlouva, ale byla sepsána Dohoda o užívání společných prostor s platností na 1 rok, s možností prodloužení dále, pokud si uživatel plní „pravidla hry“ uvedená v dohodě. Vybrané finance jdou na konto FO, ale správce je eviduje zvlášť a slouží k úhradě nákladů na drobné opravy a vylepšení v domě / suterénu výhradně podle přání uživatelů (plátců) těchto prostor. Tento systém provozujeme již třetím rokem, pouze v jednom případě jsme museli dohodu zrušit, kdy si uživatel ve „svém“ prostoru zřídil posilovnu, obtěžoval nadměrným hlukem a začal vodit do suterénu cizí osoby. Text dohody s pravidly hry mohu v případě zájmu mejlem zaslat. Správce.