Vážená paní Anonymous,

načtěte prosím zákon č.171/2005 Sb., který měnil/upravoval zákon č.72/1994 Sb.:

1. V § 11 odstavec 5 včetně poznámky pod čarou č. 7a zní:

„(5) K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby6) a o změně stavby7) je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy7a) a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. Ustanovení zvláštních právních předpisů7) tím nejsou dotčena.7a) § 139b odst. 3 písm. c) zákona č. 50/1976 Sb.“.

2. V § 13 odst. 3 se za větu druhou vkládá věta „Ustanovení § 11 odst. 5 věty druhé platí obdobně.“.

V souladu s touto změnou postačuje souhlas 75% hlasů podílů na opravy, úpravy či modernizaci společných částí domu. Přehlasovaný vlastník se musí podřídit, jelikož jde o společné části domu.

Stavební úřad by měl toto zákonné ustanovení respektovat a nepožadovat 100% souhlas.

Matějka