Správcem je dle jazykového výkladu ten, kdo zajišťuje správu, a tím je podle ZoVB v případě domu s vymezenými jednotkami vždy společenství vlastníků. Jak už tady bylo napsáno, část činností spojených se správou domu a pozemku může smluvně převzít jiná osoba, ta bývá, patrně opomenutím zákonodárce, který nenavrhl jiné vhodné označení, rovněž ne příliš šťastně označována jako správce.