Dobrý den,

mám otázku … jak řešíte opravu například téměř havarijního stavu balkonů či lodžií? U nás vznikla situace, kdy bylo potřeba opravit balkonové desky a staticky zabezpečit lodžie. Někteří vlastníci lodžie v našem SVJ mají, někteří ne. Někteří z těch, co je nemají, si je sami zrušili. Nyní ti vlastníci BJ, kteří si je sami zrušili, odmítli přispět na zabezpečení lodžií dle svých vlastnických podílů a bez souhlasu mě, jako pověřeného vlastníka (v době, kdy jsem nebyla doma) nechali zhotovit zámečnickou firmou ocelovou konstrukci přišroubovanou zvenku na fasádu, která možná staticky v pořádku je, ale rozhodně nezlepšila stav lodžií, rezne a při její realizaci byla znehodnocena zábradlí jednotlivých lodžií. Oni tvrdí, že lodžie je součást bytové jednotky, protože na ni nemá nikdo jiný přístup a že si ji má každý zabezpečit sám. Mezitím jsem funkci PV ze zdravotních důvodů složila a PV se stal jiný vlastník. Stav je nyní takový, že společenství vlastníků uhradilo zámečnické firmě částku za onu ocelovou konstrukci. Ti, kteří nemají lodžii, neuhradili nic a ti, kteří uhradili částku dle vlastnického podílu (tj my), jsou označováni za dlužníky. Na každé schůzi SVJ původci a objednatelé ocelové konstrukce, kteří mají většinový podíl, odhlasují, že ti, co lodžii mají a neuhradili jimi nadiktovanou částku (opět my), dluží SVJ. Já vím, že objednatelem (pokud bych s tím vůbec souhlasila) bych měla být já jako tehdejší PV. Zároveň vím, že nosné konstrukce, lodžie nebo balkon jsou společnou částí budovy a na jejich rekonstrukci a statické zajištění přispívají vlastníci dle svých vlastnických podílů. Za normálních okolností, samozřejmě. U nás nikoli. Co podniknout? Děkuji.