Vážení,

provozovatelem technických zařízení domu jsou všichni spoluvlastníci jednotek domu a odpovídají za provoz těchto zařízení dle velikostí svého spoluvlastnického podílu na společných částech domu dle určení v „Prohlášení vlastníka“ a výpisu z KN.

V souladu s e zákonem č.72/1994 Sb., v platném znění, je pro zajištění správy a provozu domu (včetně jeho technických zařízení) určena právnická osoba „společenství vlastníků jednotek“.

Tato právnická osoba jménem všech vlastníků/spo­luvlastníků uzavírá smlouvy s příslušnými odbornými firmami na provozování, správu, servis, údržbu a revize jednotlivých technických zařízení.

Je potřeba vždy přesně ve smlouvách s odbornými dodavatelskými firmami stanovit, že jsou i provozovateli daného technického zařízení. Pokud tak není je vždy provozovatel daného technického zařízení společenství. (Pozor: například většina servisních firem na výtah není dle uzavřených smluv provozovatelem výtahu!)

Jiným případem je, kdy společenství pronajme „společné části domu“ jiné právnické osobě, která si zde umístí vlastní technické zařízení a sama je provozuje (např.telekomu­nikační firmy).

Matějka