To už tu někde bylo.

Spoluvlastníci jednotky nemohou hlasovat každý za sebe. Mají jeden hlas dohromady. O společné věci-jednotce rozhodují většinou podle podílů na jednotce (viz Obč. zák.). SVJ jim do toho nemůže nijak zasahovat. Prakticky s tím mohou být potíže. Musíte si stanovit nějaká pravidla.

S tím „volitelem“ je potíž v tom, že může rozhodovat, jak se mu zlíbí. Takže předjednat a plnou moc nějak omezit. A hlídat ho!