Podle mého vlastníkům vůbec nepřísluší žalovat kohokoliv o zaplacení záloh na služby nebo příspěvek na správu domu. K tomu je tu SVJ, jehož členy vlastníci jsou a dle mého se tedy mají a mohou zasadit o to, aby tak SVJ činilo. Tím, že vytvoří tlak na výbor, aby svoji činnost nezanedbával, ať už v rámci shromáždění, nebo prostřednictvím kontrolní komise či revizora. Případně se mohou nechat zvolit do výboru a zasadit se o vymáhání aktivně jako jeho členové.

Tím ovšem netvrdím, že by výbor každého SVJ neměl proti dlužníkům postupovat z vlastní iniciativy, naopak. Pokud tak nečiní a SVJ, potažmo všem jeho členům vznikne škoda např. tím, že pohledávka se promlčí, mohou vůči členům výboru uplatnit nárok na její náhradu. Zde už ovšem nejsem s to zcela jednoznačně tvrdit, zda náhradu škody vůči členům výboru může úspěšně uplatnit jenom SVJ (prostřednictvím nového orgánu) nebo jen vlastníci nebo vlastníci i SVJ. :(