• „… jestli je trestné jednání v případě, když funkční období členů volených orgánů společenství skončilo uplynutím funkčního období v roce 2019 (po 5 letech) a členové přesto pokračovali dále bez řádného zvolení“

Ne, není to trestné. Pouhé porušení stanov SVJ není samo o sobě trestným činem. Ostatně můžete za to vy všichni vlastníci jednotek. Jako členové SVJ jste věděli – nebo měli vědět – jaký je stav a jaká je vaše povinnost.

☀ Podle 2012/89/§1207/1/ platí, že statutární orgán svolá shromáždění k zasedání tak, aby se konalo nejméně jedenkrát do roka. Povinností statutárů tedy bylo svolat v roce 2019 shromáždění k volbě nových členů výboru. Jediným „trestem“ za nedodržení stanov a neplnění povinností statutára je odvolání z funkce. To se nestalo, takže je zbytečné mudrovat o nějakém „trestu“ pro bývalé statutáry.

☀ Podle 2012/89/§1207/1/ dále platí, že statutární orgán svolá shromáždění i z podnětu vlastníků jednotek, kteří mají více než čtvrtinu všech hlasů, nejméně však dvou z nich.

➡️ Z toho co víme plyne, že vlastníci jednotek nikdy nepožádali o svolání shromáždění k volbě nových statutárů. Nemůžete si tedy stěžovat na to, že jste byli líní a lhostejní a že vaše SVJ fungovalo bez výboru.

☀ Podle 2012/89/§1207/1/ dále platí, že neučiní-li to [statutární orgán], svolají tito vlastníci shromáždění k zasedání na náklad společenství vlastníků sami. Vzhledem k tomu, že statutární orgán zanikl (tedy nemohl zasedání svolat), zbývala tato jediná zákonná možnost jak obsadit funkce ve výboru bez zásahu soudu. Vy jste však zůstali nečinní.

➡️ Z textu zákona plyne, že zákonodárce použil v poslední větě sloveso ve třetí osobě a činném rodu („svolají“) – což v právním předpisu znamená zákonem uloženou povinnost. Zákon tedy nepochybně ukládá povinnost svolat shromáždění k zasedání vlastníkům jednotek. Vy, vlastníci, tedy porušujete zákon od roku 2019 až do dneška.

Chcete-li tedy rozdávat „tresty“, potrestejte nějak viníky: všechny vlastníky jednotek.

Justitianus