- Z Vaší odpovědi usuzuji, že vše je v našem případě společné …:
Ano. Vždyť to máte napsáno v prohlášení! Sama jste nám to zde citovala:
| U jednotky je napsáno, že je ohraničena: vstupními dveřmi do jednotky a do příslušenství umístěného mimo jednotku (sklep), včetně zárubně vnitřními plochami stěnových plášťů včetně oken … |
Jednotka (to jest byt, to jest soubor místností) je ohraničena VNITŘNÍMI plochami stěnových plášťů. Z uvedeného plyne, že stěnové pláště (tedy zdi) jsou již vně za tímto ohraničením, tedy mimo byt. Proto NEJSOU součástí jednotky. Totéž platí pro okna: ta jsou brána jako součást stěnového pláště, tedy i okna jsou vně za ohraničením mimo byt a NEJSOU součástí jednotky.
Netuším proč hlupáci ve vašem domě si vymysleli před dvaceti lety, že okna nejsou společná.
Naprosto nesmyslné a nesrozumitelné je povídání o skleněných výplních a zábradlí lodžií a balkonů. Už jsem napsal, že lodžie ani balkon nesplňují definici místnosti a nejsou rozhodnutím stavebního úřadu určeny k bydlení, proto nemohou být nikdy součástí jednotky ani bytu. Určování jakéhosi „ohraničení“ u balkonů a lodžií tedy nedává žádný smysl. Stavební prvky lodžií jsou přece SPOLEČNÉ, včetně všech těchto součástí budovy:
- zábradlí
- oplechování
- skleněná výplň zábradlí
- povrchová úprava zábradlí
- povrchová úprava stěn lodžie
- okno a dveře vedoucí na lodžii
- nosná železobetonová deska lodžie
- svrchní nášlapná vrstva na podlaze lodžie
- roznášecí a další technologické vrstvy pod nášlapnou vrstvou
- hydroizolace lodžie
- atd.
Opačné tvrzení o vlastnictví těchto součástí budovy nemá žádnou oporu v prohlášení vlastníka budovy. To by muselo být výslovně uvedeno v prohlášení, v popisu každé jednotky.
Justitianus
Poslední komentáře